Różnice między wynajmem normalnym a wynajmem okazjonalnym w Polsce

Myślisz o wynajęciu nieruchomości w Polsce, prawda? A może po prostu jesteś ciekaw dostępnych opcji wynajmu. Być może nie jesteś pewien, która opcja wynajmu najlepiej pasuje do Twojej sytuacji.

W każdym razie miałem do czynienia z obiema opcjami wynajmu.

Normalne wynajmy w Polsce

Więc kiedy po raz pierwszy przeprowadziłam się do Polski, poszłam prosto do normalnego wynajmu , bo pomyślałam: „Hej, będę tu przynajmniej rok. Potrzebuję czegoś stabilnego”.

Okazuje się, że jest to najpopularniejszy rodzaj wynajmu, zwłaszcza wśród osób planujących dłuższy pobyt.

W przypadku standardowego wynajmu zazwyczaj podpisujesz umowę najmu na co najmniej rok, choć w razie potrzeby możesz ją często przedłużyć.

Szczerze mówiąc, stabilność była dla mnie dużym plusem. Wiedza, że mam zapewnione miejsce na dłuższą metę, sprawiła, że poczułem się bezpiecznie, zwłaszcza gdy zadomowiłem się w kraju.

Zalety normalnego wynajmu:

• Stabilność : Największą zaletą jest to, że nie musisz się martwić o ciągłe przeprowadzki. Umowa najmu wiąże Cię na co najmniej rok, więc wiesz, gdzie będziesz przez jakiś czas.
• Przewidywalne koszty : Dzięki długoterminowej umowie najmu będziesz wiedział, ile płacisz co miesiąc. Nie ma żadnych niespodzianek związanych z czynszem i możesz łatwiej zaplanować budżet.
• Prawa lokatorów : W Polsce przepisy dotyczące lokatorów faworyzują najemcę. Gdy już się wprowadzisz, właściciele nie mogą cię po prostu wyrzucić bez powodu, co jest ulgą.

Ale wraz z tą stabilnością pojawiło się kilka wad. Po pierwsze, jesteś przywiązany do tego miejsca przez cały czas trwania umowy.

Kiedy po sześciu miesiącach chciałem przeprowadzić się do innej części miasta, nie było tak łatwo po prostu zerwać umowę najmu. Musiałem znaleźć kogoś, kto przejmie kontrakt, co przerodziło się w całą sprawę.

Wady zwykłego wynajmu:

• Mniejsza elastyczność : Jeśli jesteś osobą, która lubi się przemieszczać lub myślisz, że Twoje plany mogą się zmienić, zwykły wynajem może wydawać się nieco ograniczający. Zdecydowanie czułem się uwięziony, gdy chciałem zwiedzić inne części miasta.
• Długoterminowe zobowiązanie : Podpisanie rocznej umowy najmu może być zniechęcające, zwłaszcza jeśli nie jesteś w 100% pewien, jak długo będziesz przebywać w Polsce. Upewnij się, że jesteś gotowy na to zobowiązanie przed podpisaniem.
• Dodatkowe koszty : Normalne wynajmy zazwyczaj nie są w pełni umeblowane. Być może będziesz musiał wydać pieniądze na meble, sprzęt AGD, a nawet trochę naprawić mieszkanie. Przekonałem się o tym na własnej skórze!

Wynajem okazjonalny w Polsce

Po zakończeniu umowy najmu zdecydowałem się na wynajem okazjonalny , znany również jako wynajem krótkoterminowy.

W tamtym czasie nie byłem pewien, jak długo zostanę w Warszawie i chciałem mieć większą swobodę poruszania się. Poza tym miałem plany podróżnicze, więc nie potrzebowałem miejsca na cały rok.

Przy okazjonalnych wynajmach , szukasz czegoś na kilka dni, kilka tygodni lub miesięcy, co było dla mnie idealne. Tego typu wynajmy są popularne w rejonach turystycznych i znalazłem miejsce w samym sercu Warszawy, które było w pełni umeblowane – meble, Wi-Fi, sprzęt kuchenny, cały ten bajer.

Zalety wynajmu okazjonalnego:

• Elastyczność : To był dla mnie przełom. Przy okazjonalnym wynajmie nie jesteś związany długoterminową umową najmu. Mogłem wyprowadzić się, kiedy chciałem, i to bardzo ułatwiło mi życie.
• W pełni umeblowane : Nie musisz martwić się o kupowanie lub przenoszenie mebli. Te miejsca są zazwyczaj gotowe do wprowadzenia się, co było ogromnym plusem, zwłaszcza że dużo podróżowałem.
• Wygodne dla podróżnych : Jeśli jesteś w Polsce tylko na krótki pobyt, okazjonalne wynajmy są idealne. To jak posiadanie własnego domu, ale bez zobowiązań.

Jednak nie wszystko było idealne. Wygoda wiązała się z wyższą ceną.

Za mój okazjonalny wynajem płaciłem więcej miesięcznie niż za mój normalny. I powiedzmy sobie szczerze, przeprowadzki co kilka miesięcy stają się po pewnym czasie męczące.

Wady wynajmu okazjonalnego:

• Wyższe koszty : Zdecydowanie droższe w porównaniu do wynajmu długoterminowego. Płacisz za tę elastyczność, a czasami nie jest ona tania. W pełni umeblowana część jest świetna, ale płacisz dodatkowo za wygodę.
• Mniej bezpieczeństwa : W przeciwieństwie do zwykłych wynajmów, gdzie masz niemal zagwarantowane miejsce na rok, okazjonalne wynajmy mogą być czasami nieprzewidywalne. Były chwile, kiedy nie mogłem przedłużyć pobytu, ponieważ miejsce było już zarezerwowane, co oznaczało, że musiałem się spieszyć, aby znaleźć inne miejsce.
• Częste przeprowadzki : Jeśli nie jesteś gotowy, aby spakować się co kilka miesięcy, okazjonalne wynajmy mogą nie być dla Ciebie. Dowiedziałem się, że chociaż miło jest mieć wolność, ciągłe przeprowadzki mogą być męczące.

Mój werdykt: Która opcja wynajmu jest dla Ciebie najlepsza?

Szczerze mówiąc, wszystko sprowadza się do Twoich potrzeb. Jeśli potrzebujesz długoterminowego miejsca ze stabilnością , wybierz normalny wynajem . Ale jeśli cenisz sobie elastyczność i nie przeszkadza Ci płacenie trochę więcej za wygodę, warto rozważyć okazjonalny wynajem . Po prostu rozważ za i przeciw i pomyśl o swoich planach.

Niezależnie od tego, jaki rodzaj wynajmu wybierzesz, koniecznie dokładnie przeczytaj umowę, zrozum swoje obowiązki jako najemcy i upewnij się, że jesteś w pełni świadomy tego, co jest w niej zawarte.

Moja rada? Zrób pracę domową i pomyśl, co da ci spokój ducha, gdy będziesz mieszkać w Polsce.